График работы
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
С 9:00 до 19:00
Индивидуальный
подход к страхованию
Москва
Страхование ответственности застройщиков Прочее О компании

Договор долевого участия в строительстве

На сегодняшний день участие в долевом строительстве для многих граждан – один из самых верных и выгодных способов обзавестись жильем по привлекательной цене. Обычно покупателям предлагается несколько схем покупки. Одна из них – заключение договора долевого участия в строительстве (ДДУ). Этому договору посвящена практически большая часть ФЗ-214, отчего ДДУ принято считать наиболее надежной формой приобретения по сравнению с остальными. Но не стоит забывать, что существуют такие факторы, при которых покупка жилья может оказаться очень рискованной, по какой бы схеме вы ее ни совершали. Будь то договор ДДУ – договор долевого участия в строительстве, предварительный договор долевого участия или иная схема.

Причины потери вложенных средств при покупке квартиры*

Нецелевое использование денежных средств граждан застройщиком 40%
Банкротство застройщика 35%
Мошенничество 30%
Неисполнение требований законодательства к исходно-разрешительной документации 30%
Сложности в обеспечении объекта строительства инженерной инфраструктурой 20%
Непрофессионализм застройщика, отсутствие материально-технической и производственной базы 10%

* по данным Министерства
   Регионального Развития РФ

Законодательная защита покупки квартиры

  • Защита от двойных продаж
  • Гарантия наличия разрешения на строительство
  • Гарантия наличия проектной документации
  • Гарантия наличия прав на земельный участок
  • Наличие прав на долю в оставшемся имуществе должника при банкротстве застройщика
  • Регистрация ДДУ гарантирует соответствие его нормам ФЗ-214

Страховая гарантия

  • Гарантия возврата вложенных средств в случае срыва застройщиком срока строительства по любым, не зависящим от дольщика причинам
  • Гарантия возврата вложенных средств в полном объеме в случае банкротства застройщика по любой причине
 

Другие причины потери вложенных средств при покупке квартиры

  • кризис
  • удорожание материалов
  • резкое падение платежеспособного населения
  • стихийные бедствия
  • противоправные действия третьих лиц
  • строительно-монтажные риски
  • банкротство генподрядчика
  • прекращение кредитного финансирования
  • ошибки проектирования

Однако следует помнить и о «серых схемах», которые нередко используют недобросовестные застройщики. Одна из них - заключение предварительного договора долевого участия, который очень схож с договором долевого участия. Но в отличие от ДДУ, 214 ФЗ эту форму покупки жилья не регулирует, соответственно, не гарантирует покупателю получение квартиры.

В принципе и «белых схем» существует немало, но у каждой существуют свои недостатки. Даже при покупке жилья по ДДУ, казалось бы, самой надежной схеме, у дольщиков существуют риски. Например, при покупке квартиры по договору ДДУ ни один застройщик, даже самый надежный, не сможет гарантировать Вам сдачу объекта в срок. Это связано с влиянием внешних неблагоприятных факторов и не всегда зависит от репутации и добросовестности компании застройщика. Мы знаем, как решить эту проблему и поможем минимизировать Ваши риски при покупке жилья на этапе строительства!

Компания НСКА предлагает уникальную возможность застраховать Ваши вложения от риска банкротства застройщика и срыва срока строительства. При оформлении полиса страхования, Вы получаете гарантию сохранности Ваших средств, вложенных в покупку недвижимости на этапе строительства.